买安置房后悔了怎么办

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• 问买完安置房后悔了怎么办
  

  买完安置房后悔了可以与对方协商解除安置房买卖合同，进行退房；对方拒绝协商的视为该方单方面违约，对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

• 问买了安置房后悔了怎样办
  

  如果没有考虑清楚就买了安置房就只能选择卖掉了，但是不是所有的安置房都能买卖的，我们需要注意以下几点：有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

• 问买安置房被骗了怎么办？
  

  从你讲的情况来看，无法确定房屋的性质：到底是小产权房还是安置房，这至关重要，涉及合同的有效与否。一般小产权房没有产权证，买卖合同一般无效。如果是安置房，要根据当地的政策确定，一般地方规定五年内不得上市交易。五年外则可正常交易。你们的合同很有可能无效，无效的法律后果是过错方要赔偿无过错方的实际损失。如果双方均有过错，一般过错相抵，赔偿主张很难主张。

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