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南京楼市调控新政内容:近日,在南京部分楼盘上市销售过程中,企业参与购房增多,引起社会关注。市房地产市场综合执法办公室高度重视,对这种情况进行了监测、分析和研究。据了解,2018年,企业购买商品房比例低于0.5%,整体比例稳定可控。但近期南京部分地区部分房地产购房登记增多,部分房地产购房登记企业数量达到近100组。为此,市房地产市场综合执法办公室经认真研究,报市政府批准,发布了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。通知要求,从现在起,暂停向全市企事业单位和其他机构销售商品房。1、实施时间:自市房地产市场综合执法办公室发文之日起,即2018年8月13日19:00后开始实施,对采用摇号方式销售的房地产,以房地产部门购房资格验证时间为准,对非摇号方式销售的房地产,以认购协议签订时间为准;二、实施范围:为全市范围;三、限制购房对象:为所有企事业单位及其他机构,覆盖本市及外地企事业单位及其他机构;四、限制购房:为商品房。
在乡规划、村庄规划区内农(牧)民新建住宅的,应当持拟建房的用地证明、村(牧)民委员会意见、有效身份证件等资料,向所在地乡、镇人民政府提出书面申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡规划、村庄规划区内使用原有宅基地进行住宅建设的农(牧)民,应当持原有宅基地证明、村(牧)民委员会意见、有效身份证件等资料,向所在地乡、镇人民政府提出书面申请,由乡、镇人民政府根据乡规划、村庄规划提出审查意见,报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在城市、镇规划区规划的乡、村庄建设用地范围内进行农(牧)民住宅建设的可以参照前两款规定执行。
1、限购。一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示,当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大,需通过加快推进保障房建设和棚改,增加住房供给,采取诸如限购等措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。 作为首都,北京的房价备受瞩目,作为有着比较严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市的官员在两会期间也成了楼市关注者追问的对象。全国人大代表、北京市常务副市长李士祥给了这样的答复:北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策,与此同时,也将从人口疏解的战略出发,控制房地产开发投资。 2、增加土地供应。国土资源部部长姜大明在两会期间表示,将采取分类调控的原则,增加一线城市的土地供应面积。一线城市房价上升快,引起关注,为防止异常交易推高房价,全力支持一线城市地方政府调控措施。 记者了解到,由于此前房地产市场的不景气,包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的宗数和面积,与此同时,由于下半年以来土地市场的火爆,北上深等一线城市屡屡拍出高价地。姜大明关于将增加一线城市土地供应的消息一经传出,即在地产界引发了热议。
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