民法典规定房屋租赁合同约定仲裁是否有法律效力

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• 问民法典法律解释中租赁房屋约定价格是否高于合同约定
  

  房屋租赁合同是否适用强制履行，只能根据合同的内容和相关法律进行分析来确定。如果不能履行，就不能强制履行，比如房屋质量存在安全隐患。我国《民法典》规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物损失的，出租人可以解除合同，请求赔偿损失。

• 问民法典怎样认定房屋租赁合同效力
  

  《民法典》认定房屋租赁合同效力满足的条件分别有：签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

• 问房屋租赁合同是否有法律效力
  

  不公平的房屋租赁合同是有效的，但当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销或变更。合同被撤销的，自始无效。一方利用优势或者对方没有经验，导致双方权利义务明显违反公平等价有偿原则的，可以认定为明显不公平。

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