商贷没还清可以用公积金贷款吗

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• 问公积金贷款没还清可以用公积金贷款买房吗
  

  可以的，不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况，另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上，这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员，他们是权威的。还有一种方法：但是收入证明要开（这次按揭贷款月供+公积金贷款月供的二倍的收入证明，二套6成，按揭上浮15%，你这样还不如第一次买房用按揭，二次公积金，公积金利率不管什么情况利率都一样。

• 问商贷没还完可以用公积金贷款吗
  

  不能。公积金只有在还清商业贷款后才能贷款。住房公积金贷款流程：贷款人向银行申请住房公积金贷款；银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请，并及时提交公积金中心；公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果；银行应根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。

• 问商贷没还完可以用公积金贷款吗
  

  是的。一般来说，商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式，它们相对独立，一方的变化不会对另一方产生太大的影响。因此，如果你的第一套房是商业贷款，那么对你的第二套房是否使用住房公积金贷款没有影响，即使第一套房的商业贷款没有偿还也没有影响。商业贷款转为公积金贷款，借款人应同时满足以下七个条件：符合城市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款借款人或配偶（买方）；原商业购房贷款未结算，银行同意借款人提前结算；原商业购房贷款还款一年（含）以上，信用记录良好，无逾期贷款余额；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证书，为钢混结构；可设置抵押的商业贷款；未申请住房公积金贷款。

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