二手房贷款合同纠纷案例-法师兄

近年来,随着房价的迅速攀升,房屋交易日益活跃,以贷款方式购买二手房的现象日益普遍,北京市海淀法院民四庭在对涉及二手房买卖的借款合同纠纷案件进行调研时发现,除传统的因借款人未及时还贷而引发的借款合同纠纷外,因二手房买卖合同无效导致借款合同目的难以实现所引发的借款合同纠纷也日渐增多,约占此类案件总数的10%,且呈现出以下三个特点:一是关联诉讼多、孤立办案不能彻底解决纠纷。此类案件往往涉及买卖合同纠纷、居间合同纠纷、抵押权纠纷甚至是因虚假买卖导致的损害赔偿纠纷等多个连环诉讼,案件处理结果关联性较强,如法院对为借款合同设定的抵押权是否有效的认定直接影响到房屋实际所有人能直。

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请问各位律师，如果我需要取得房产证是不是一定要支付这一半的税金？答：有约定按照约定，没有约定按照法定。我是否可以通过法律的手段取回我的房产证...

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买家向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因，贷款不足。在这两种情况下，都会造...

从你介绍的情况看，你们和王某的之间属于借贷关系，签下的购房买卖合同可能并非你们之间真实的意图。根据海南众多的类似案件，我推测房屋是用来抵押的。至于法律程序，先看看你们借款合同是否有去仲裁机构或法院处理争议约定。如果约定了仲裁，可以去海南仲裁委员会立案。如果约定了去法院处理，或者没有争议解决的条款，你们可以去法院立案。对这些抵押的房产可以申请法院采取保全措施，以便最大限度地保护你们的利益。

长沙市市区内存量房交易税收政策一览表长沙市市区内存量房交易税收政策一览表执行日期：2012年7月1日起执行房屋性质征收各税种售房方购房方营业税城建税教育费附加和地方教育费附加个人所得税土地增值税印花税契税税率附征率税率附征率 90㎡以下 90㎡至144㎡住房普通住房个人购买不足5年全额5% 0.35% 0.25% 财产转让所得 20% 系亲转让) 1.88% 免免免 1.00% 2.00% 个人购买超过5年/含5年免非普通住房个人购买不足5年全额5% 0.35% 0.25% 4.00% 个人购买超过5年/含5年差额5% 0.35% 0.25% 单位和个人购买的非住房差额5% 0.35% 0.25% 暂未在此环节征收 0.05% 政策依据财税[2011]12号财税[2010]94号长财乡[2011]2号财税[2008]137号财税[2010]94号 1、对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、以上享受契税1%、2%优惠税率的情况均为：该住房属于家庭唯一住房。 3、普通住房标准为：小区建筑容积率1.0以上，单套建筑面积144㎡以下，实际成交价低于同级别土地住房价格1.2倍以下。 4、申报营业税差额征收的，转让方应提供购房时取得的销售不动产发票。

1、是否应该支付利息和如何支付首先要看合同是怎么约定的，如果合同在有约定而且约定的合理，那么就要按合同约定执行； 2、合同上没有约定或约定不明的情况下，要看是否到了还款期限，如果到了还款日期，那么就要支付利息了，时间从还款期或从立案日开始； 3、利息的标准同期银行流动利率一般指的是贷款利率，是多少要看对方的诉讼请求是如何计算的，银行方面根据时期不同也作相应的调整； 4、什么时间不清，利息怎么计算最终是按法院的判决来执行，所以现在首要的任务是争取得到一个理想的判决结果。