长沙二手房买卖合同纠纷案例-法师兄

长沙市市区内存量房交易税收政策一览表长沙市市区内存量房交易税收政策一览表执行日期：2012年7月1日起执行房屋性质征收各税种售房方购房方营业税城建税教育费附加和地方教育费附加个人所得税土地增值税印花税契税税率附征率税率附征率 90㎡以下 90㎡至144㎡住房普通住房个人购买不足5年全额5% 0.35% 0.25% 财产转让所得 20% 系亲转让) 1.88% 免免免 1.00% 2.00% 个人购买超过5年/含5年免非普通住房个人购买不足5年全额5% 0.35% 0.25% 4.00% 个人购买超过5年/含5年差额5% 0.35% 0.25% 单位和个人购买的非住房差额5% 0.35% 0.25% 暂未在此环节征收 0.05% 政策依据财税[2011]12号财税[2010]94号长财乡[2011]2号财税[2008]137号财税[2010]94号 1、对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、以上享受契税1%、2%优惠税率的情况均为：该住房属于家庭唯一住房。 3、普通住房标准为：小区建筑容积率1.0以上，单套建筑面积144㎡以下，实际成交价低于同级别土地住房价格1.2倍以下。 4、申报营业税差额征收的，转让方应提供购房时取得的销售不动产发票。

答

请问各位律师，如果我需要取得房产证是不是一定要支付这一半的税金？答：有约定按照约定，没有约定按照法定。我是否可以通过法律的手段取回我的房产证...

答

从你介绍的情况看，你们和王某的之间属于借贷关系，签下的购房买卖合同可能并非你们之间真实的意图。根据海南众多的类似案件，我推测房屋是用来抵押的...

二手房买卖纠纷案例主要包括因意向金或定金的处理争议产生的纠纷；买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。

[q 2008-4-29 10:09 PM发表 screen.width*0.7){this.resized=tr e; this.width=screen.width*0.7; this.alt= Click here open new windownCTRL+Mo wheel zoom in/o t;}" onmo seover="if(this.width>screen.width*0.7){this.resized=tr e; this.width=screen.width*0.7; this.style.c rsor= hand; this.alt= Click here open new windownCTRL+Mo wheel zoom in/o t;}" onclick="if(!this.resized){ret rn tr e;} else{window.open(this.src);}" onmo sewheel="ret rn imgzoom(this);" alt=""/> 应当和开发商签订买卖合同,约定办理产证时间,交房时间以及违约责任条款. 如果已经办理抵押登记的话,还要办理解除抵押手续.[/q ote] 今天详细去问过了。直接和中介去开发商那更名后，开发商开具财务盖章的收据，收款事由‘收**花园**栋401室房款（抵政府工程款）。开发商不和我签任何合同，也不同意开具任何证明。 5月10日，开发商才能有预售证。我需要签的房屋购买合同，甲方包工头，乙方我，第三方为中介。问题是包工头又没有产权，那这样的合同是否可以保障我的权利呢？抵押登记应该还没有在房产局登记的。

1、你的案件属于购房纠纷，如果维权，取决于合同的具体约定和双方的履约情况。 2、如果对方没有房产证的话，则要考虑卖房者是否有权处分问题；如果有房产证的话，要考虑该房产是否属于夫妻共同财产，也涉及其是否有权处分问题。 3、要看合同中关于履行的具体条款，若符合条件，而你又想购买房产的话，可以要求继续履行，并办理过户手续；若不想要房产的话，根据对方的违约情形，可主张解除合同，并要求对方承担违约责任。律师费需要根据你的案件而定，与你的房屋价值而言，律师费肯定是微乎其微的，建议尽早委托律师处理，至少要征求律师意见，做到心中有数。