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依情况而定。 一、如果该房屋已经取得了房产证,就不需要提供原来的购房合同原件。双方可以到房管局查询得到交易的信息,只要与产权证上面是一致的,就能够进行接下来的交易。 二、如果在卖房的过程中,房东还没有取得房产证,需要原始购房合同。双方可以协商直接更名,需要由买家配合才能够完成更名的手续。作为买家,可以跟房东协商签订一份买卖合同,然后确定好违约的责任,等到该房屋取得房产证之后再行交易。
需要,二手房过户需要的手续:需要。买房之前要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 (1)买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 (2)签订二手房买卖合同。 (3)找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 (4)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 (5)按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 (6)将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 (7)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 (8)凭完税契证到土管部门办理国土证。 (9)凭完税契证到房管部门办理房产证。法律依据《房屋登记办法》。
一般为一式四份。合同一式四份,卖方、买方、银行、国土局各持一份.合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案,备案后一次性付款的,付清全款后两份给买房人,贷款的两份给银行。
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