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买房需要哪几个证

2022-04-16 1,236人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：479
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专业分析

一般来说，买房后会有房产证、契税证和土地使用证。最重要的是房产证，土地使用证也是必须的。契税证明一般由当地房产部门规定。带证不会很麻烦，带上所有身份证、购房证到房产部门登记。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得《商品房预售许可证》的，与买受人订立的商品房预售合同视为无效，但出卖人在起诉前取得《商品房预售许可证》的，可以认定为有效。

法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《最高院解释》）第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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