成都住房租赁该怎样登记-法师兄

、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号)第五十四条“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”; 2、《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”; 3、《成都市房屋租赁管理办法》(成都市人民政府令第140号)第七条“房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内，书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。”。二、申请材料 1、房屋租赁合同; 2、房屋权属证明; 3、出租方、承租方的合法有效身份证件。

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一、成都买房摇号登记流程 1、确定购房资格根据《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》规定，拥有限购区域内的户籍或者在限购区...

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当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生...

出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款，并追缴管理费和滞纳金；对有过错的承租人或者转租人并处以约定租金百分之十的罚款。当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的，以当年公布的房屋租赁指导租金作为计算基数进行处罚。房屋租赁合同登记（备案）：一、提出申请：房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。二、当事人须提交以下文件：（一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（留存复印件）（二）《房地产租赁合同书》（三）出租人身份证明或者法律资格证明（四）承租人身份证明或者法律资格证明申请房屋租赁合同登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《市房地产登记申请书》(原件);(二)明(复印件);(三)房地产权证、其他权属证明或者租用凭证(原件);(四)房屋租赁合同，包括、转租、承租权转让或交换、预租合同等(原件);向外来人员出租房屋的，当事人还应提交《房屋租赁治安许可证》(复印件)。

1、提交证件：（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明；（2）房地产交易合同登记申请表；（3）房屋所有权证或其他合法权属证明；（4）房屋租赁合同；（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。二、办理程序（1）租赁双方持上述规定的相关证件到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁人员应审查证件，对租赁合同进行监督，初审通过后签订初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二次审查，签订二次审查意见；（4）租赁双方缴纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；（5）手续齐全，审查无误的，三天内完成。

（一）办理流程（即办）第一步：申请人备齐所需资料交各属地街道便民服务中心综合窗口。对提交资料齐全、符合法定形式的，窗口工作人员予以受理；对提交材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；对申请材料不齐全或者不符《成都市房屋租赁管理办法》规定的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。第二步：经审核，符合《成都市房屋租赁管理办法》规定要求的，签发《房屋租赁登记备案凭证》；不符合规定的，退回相关材料，并一次性告知申请人。（二）备案所需资料1．租赁双方当事人持本人身份证原件及复印件；2．租赁合同原件及复印件；3．房屋权属证明文件（房屋所有权证或其它有效合法证件）原件及复印件。拓展资料：房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易，我国实行了房屋租赁登记备案制度。