如果是有关于买房贷款费用有哪些?-法师兄

关于买房贷款费用如下：抵押登记费房屋的抵押登记费是房地管理部门收取的费用，由银行代收。全市统一的收费标准是总房价的千分之二。保险费根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人必须给抵押的房产购买此项险种。由于保险公司设定的保险标的不同，保费的收取也有2种标准，一种是按贷款总额的万分之五×缴费系数计算，一种是按总房价的万分之五×缴费系数计算。缴费系数随贷款年限的长短而变化。公证费根据市公证处的标准，个人住房贷款的公证费，按贷款总额计算：2万以下部分×1％加上2万以上的部分×0．8％。市公证处人士介绍，由于这种收费方法计算比较繁琐，在实际操作过程中，银行和公证人员常常根据商品房的价格高低，采用一笔合同100元或200元的标准收费。这样收费一般情况下低于按贷款总额计算的结果。

答

购房者可以退房的具体情况： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给...

答

贷款转按揭这算是最简单最直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的...

1、评估费，一般由中介或银行指定的评估机构收费。 2、抵押登记费，户主到房产登记部门办理抵押登记时，缴纳的服务费。 3、贷款保证金。 4、税费：契税，印花税，产权代办费和房屋登记费。 5、收房后给物业缴纳的费用：如物业费，取暖费，装修保证金等。

1、房屋贷款保险费：该险种保险标的一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房屋造成的损坏。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是公积金贷款才强制购买保险，一般的商业贷款有的可以不买。 2、房贷利息费用：贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。 3、房产评估费：所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构进行评估。在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1‰-5‰不等。 4、抵押登记费：有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包--住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于“贷款买房需要什么手续”等相关法律知识。要想贷款买房首先第一条就是需要具有完全民事行为能力，且满18周岁的承担完全民事责任能力的自然人，如果年龄不到，一切免谈。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

贷款买车后果：3-6个月还不上按揭车子就要被扣，最常见的情况有两种。第一种，某个月未按时还款，车主事后虽及时补上，可仍需支付一大笔违约金，车主觉得不合理;第二种，数期没还后，担保公司直接找人在路上拦下车主的车，将它开走。如果车主想拿回车子，除了还清贷款和违约金，还要支付担保公司找人扣车过程中产生的各种费用，通常都是好几万。不同担保公司能容忍的限期不同。通常3-6期没还款，担保公司就要开始扣车。高档车，大家都想开，可就算先由银行出钱，也得根据自己的经济能力购买。因为贷款购车后，除了按月偿还贷款外，还要支付停车费、维修费、燃油费、费等养车用车费用。若是有房贷在身的家庭，更应该权衡收支。