房屋租赁合同书怎么写才有效-法师兄

一，租房合同具备法律效力的条件： 1、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。 3、虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。二，转租合同怎样才算有效： (1)如果是公民个人之间签定房屋租赁合同：双方签字即可、不用盖章：双方签字后合同即生效。只有在公司法人之间签定合同时才要求加盖法人章合同才会生效。 (2)二房东转租：必须经过大房东的同意，未过同意的，转租无效：大房东可以解除租赁合同、收回二房东的房，并且租房人的损失应由二房东承担。如果事先没有大房东的同意、但在转租后得到了大房东的同意的：转租合同仍然有效，只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务、二房东依据他与大房东的租赁合同向大房东承担义务。

答

有效的房屋出租合同应当包含的内容如下： 1、住房具体情况住房的具体位置合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况...

答

房屋租赁合同必须要有以下的要件才有效：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所； ...

一合同有几大要素,把握好,就是一份基本合格的合同.如果实在搞不好,可以付费请律师代书,保证合同质量.二在这里,指导你一下:合同主体,谁和谁签合同;合同标的,做什么事;数量质量;价款报酬;履行时间地点方式方法;违约责任;解决争议的方法.把握上述要素,结合实际内容,从抽象到具体,就是一个基本合格的合同.三简要范文:房屋租赁合同甲方:姓名性别年龄民族职业住址联系方式乙方:同上因乙方经营需要,甲乙双方本着平等互利的原则,就乙方租赁甲方房屋事宜,达成以下协议条款:一位置及面积:什么地方;几间,;面积多少平方米.产权证号:二用途:乙方租赁上述房产用于经营烟花爆竹.三租金:多少元/月.于签订合同时支付多少;余下于何时支付多少.四:甲方权利义务1对房屋有管理权;2监督乙方正常使用房屋;3按时收取房租;4保证乙方的正常使用房屋.5承担税收部分征收房屋出租税负.五乙方权利义务1对承租房屋有合法使用权.2守法经营,违法违规责任自负.3自行办理烟

有效的租房合同应遵循以下几点： 1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。 2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。

房屋合租合同有效的写法：应当写明出租人和承租人基于自愿，依法就名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成合同。并据此订立合同，该合同只要不违反法律规定，即可依法生效。