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房屋租赁合同怎么写才有效

2022-04-13 647人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
如果是租赁期限为六个月以上的，房屋租赁合同要以书面形式订立；就约定的内容而言，要注意：合同的当事人应当是完全民事行为能力人；约定的内容不得违法法律或者行政法规的强制性规定；租赁期间不得超过20年，超过的部分无效。一般来说，合同的条款应当包括：合同当事人、拟出租房屋的位置、面积、质量等具体信息；租赁期间、租金（数额、支付方式等）。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、 数量、 用途、 租赁期限、 租金及其支付期限和方式、 租赁物维修等条款。第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的， 超过部分无效。租赁期限届满， 当事人可以续订租赁合同； 但是， 约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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