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可根据合同提出违约金补偿。在买房过程可能出现违约情形主要有以下几种: 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2.买受人逾期付...
需要业主取得住房产权,贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证。业主持有住房时间,超出住房所在地区限售规定。双方当事人共同持有各自身份证...
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二手房过户手续如下: 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 4、取证 取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。
二手房转让流程:1。调查交易房屋产权;2、买卖双方签订二手房买卖合同;3、评估房地产;4、贷款;5、向房地产管理部门申请转让;6、房地产管理部门核实。7、缴纳契税等二手房交易税。8、房地产管理部门颁发新的房屋产权证
二手房转让流程:1。买卖双方签订二手房买卖合同。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、买方办理相关抵押业务。4、抵押办理后,买方应注意注销该物业的其他权证。5、买方将合同交给房管部门产权交易相关窗口,并取得受理单。6、买方凭受理单向农业税缴纳相关税费,并取得契税完税证。7、买方凭完税证到土管部门办理土地证。8、买方凭完税证到房管部门办理房产证。
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