宅基地确权能不能写两个人的名字

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• 问农村宅基地确权证是几个人的名字
  

  2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》中对土地承包经营权确权登记作了工作细化，在这此政策中都要求以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的农村政策为基础，所以是以家庭为单位确权登记，一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认，与其他家庭成员一样，都是共同承包人而已，没有什么特殊的权力。 农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。

• 问农村房屋土地证能不能写两个人的名字？
  

  农村房子的土地证一般不可以写两个人的名字。具体是否可以，应当咨询所在地的土地行政主管部门。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。《土地管理法》第十二条规定，土地所有权和使用权登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

• 问宅基地证能不能代替写字
  

  1、如果《土地房产所有证存跟》是1988年或者是1991年在政府登记的宅基地使用证，并且登记在你父亲和大伯名下，应该能够找回的。2、如果是1951年的存根，那个时代没有宅基地登记，所以不能证明你父亲有宅基地；3、我们国家农村是1988年开始实行宅基地登记制度。4、查询的办法就是到你父亲生活居住的农村的乡或者镇政府土地管理所查询，你父亲有宅基地登记，就有胜算，没有就无望了。

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