房产合同备案流程有哪些-法师兄

日常，大家在房屋买卖过程中，一般都需要签订相关有效的合同，这样对于双方都有一定的保障。然而在这过程中，购房者即使和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行却是很难保证的。有的却因为开发手续不全，不能够按时办理产权证，有的却则暗中被开发商二次抵押的，一房二主，产权被人分割的。一般国内做事情是这样的，但是其中我们任何的合同必须双方都要有一份，现同时在网上房屋买卖合同备案。

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商品房买卖合同合同备案的具体流程购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房...

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日常，大家在房屋买卖过程中，一般都需要签订相关有效的合同，这样对于双方都有一定的保障。然而在这过程中，购房者即使和开发商签订了购房合同，但是...

合同备案制度是为了保证合同的合法性和有效性，合同备案是单位提供相关资料通过一定的流程进行的，通过合同备案流程进行的备案有利于合同的履行，同时对于合同双方的约束具有了更严格的法律效力，也能更好地维护合同双方的权益，在发生合同纠纷的时候有利于合同的争议解决，不同的合同有不同的备案要求。一．购房合同备案流程房地产开发企业通过网上签约系统打印草稿件合同以及附件补充协议→双方审核基本信息→确认无误后提交出正式合同→双方签字．按手印．盖章→房管局备案登记→备案完毕业主带身份证原件领取一份合同。二．劳动合同备案流程1、按当地原则，分级管理原则，使用者向当地人力资源和社会保障局提交资料。2、用人单位提交营业执照．组织机构代码证．招聘登记手续和劳动者与其他劳动者没有劳动关系的证明书．用人单位与劳动者签订劳动合同3、人力资源与社会保障局劳动关系科审查后，在劳动合同上盖上劳动合同申请专用印鉴。4、用人单位和工人各执一份，劳动合同生效。

商品房买卖合同备案办理流程如下：房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、需要房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份; 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份; 买受人身份证明复印件包括:(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件; (2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;

商品房销售合同审查注意事项包括：注意双方信息是否真实；注意房屋信息、产权、使用权条款是否明确；注意时间、价格、地点、不可抗拒条款是否准确；注意售后物业管理和违约责任条款是否明确。