购房合同霸王条款有哪些

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• 问哪些合同霸王条款有效
  

  签订合同遇到霸王条款，该霸王条款应归于无效。常见霸王条款包括：1、贵重物品妥善保管，遗失概不负责。2、本卡售出一概不予退换；本卡一经售出，概不退还。3、本店(会所)有权根据市场价格情况酌情调整收费标准。4、本店保留修改和调整使用手册中各项条款及中止本卡使用的权利。5、本卡的最终解释权归我公司(店)所有。

• 问购房霸王条款的合同有效吗
  

  买房合同中的霸王条款没有效力。霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问《购房合同》有霸王条款怎么办？
  

  双方可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解购房合同，或者向人民法院或者仲裁机构要求撤销合同中的欺诈性霸王条款，直接要求霸王条款无效。

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