购房合同中有哪些霸王条款-法师兄

购房合同中的霸王条款： 1、条款约定，开发商对对虚假宣传不承担任何责任。 2、条款约定，开发商对业主共有面积享有绝对支配权。 3、条款约定，开发商可以对地下车库任意买卖，不必优先满足业主需求。霸王条款，主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等的格式合同。

《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

答

购房合同中不合理地排除、限制买方权利，加重买方义务和不合理地免除或者减轻卖方责任的条款属于霸王条款。根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列...

答

霸王条款不是法律定义。一般认为霸王条款是指保险公司利用其强势地位单方面制定的格式条款和声明，用于逃避法定义务，减免自身责任不公平。霸王条款限...

双方可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解购房合同，或者向人民法院或者仲裁机构要求撤销合同中的欺诈性霸王条款，直接要求霸王条款无效。

购房合同中有以下霸王条款：1。卖方自行拥有业主共同部分和公共设施的经营使用权；2。同意买方不得在任何情况下调整违约金比例；3。擅自扩大延期交付的豁免范围。

签订合同遇到霸王条款，该霸王条款应归于无效。常见霸王条款包括：1、贵重物品妥善保管，遗失概不负责。2、本卡售出一概不予退换；本卡一经售出，概不退还。3、本店(会所)有权根据市场价格情况酌情调整收费标准。4、本店保留修改和调整使用手册中各项条款及中止本卡使用的权利。5、本卡的最终解释权归我公司(店)所有。