银行贷款合同取消算违约吗-法师兄

1.第一个银行已经跟我签订了贷款合同，我为什么与银行“没有直接的法律关系”？银行没有经过我的同意单方面取消合同，难道不算违约？ 2.“逾期未能履行合同”如何解释？我不太理解，“逾期”指什么逾期？另，付款方式是以附件的方式签订的，付款方式上面并没有说明违约责任，我能争取到的权力是不让它换银行还是保证20%的首付不变还有，开发商已经通知我去重新办理贷款手续，如果我不去，二期款因此不能按合同日期交付的话，我有没有责任？

答

您的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便具体给你合理的分析。您是公司还是自然人？双方的纠纷是什么？对方有没有违约行为...

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如果你还想继续贷款，那么可以要求银行按贷款合同约定履行交付贷款的义务；如果你不想继续贷款，那么也可以向银行书面提出解除合同的决定并要求银行承...

根据有关法律法规，买受人因当事人自身原因未能与银行订立商品房担保贷款合同，双方未能继续履行购房合同的，对方可以请求解除合同和损失赔偿。非因双方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致购房合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。也就是说，如果贷款做不到是买卖双方的原则造成的，如果买卖双方资质不好或者房屋产权有问题，买卖双方无过错的一方可以要求对方赔偿损失；如果贷款做不到，不是因为买卖双方的问题，而是因为银行贷款金额紧张等外部原因，不构成违约。卖方应退还买方已付的购房款，但不能要求赔偿。【辟谣】买房银行不再贷款了吗？真相：不是分析：只是个别银行的支行调整了相关政策，暂停房贷暂停房贷并不直接等于全面暂停房贷。有些商业银行可能会暂停房贷业务，但还没有到买房不能贷款的地步。【提醒】贷款条件是什么？贷款条件如下：1。借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请金额、期限和货币合理；4、借款人有偿还意愿和偿还能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、贷款人要求的其他条件。

1、你是否违约要看合同约定，如果合同约定了具体的付款时间，因你的原因导致未按时付款的，你需要承担违约责任，如果非你的因素，而是对方或者银行的因素，要求你承担违约责任则是不合理的。 2、银行是否有责任要看银行再办理贷款的时候是否存在明显过错，但即使银行有过错，也不能成为免除你向卖方承担违约的理由，因为这不符合合同相对性原则。 3、如果违约因按照合同约定计算违约责任，一般情况下合同中都会约定预期付款的违约责任。但20%是不合理的，如果合同没有约定活约定明显过高的，你可以要求法院减少或者按照银行存款利息计算。

根据合同约定办理。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。