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银行不放贷款违约金能算吗

2021-11-20
根据有关法律法规,买受人因当事人自身原因未能与银行订立商品房担保贷款合同,双方未能继续履行购房合同的,对方可以请求解除合同和损失赔偿。非因双方原因未能订立商品房担保贷款合同,导致购房合同无法继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。也就是说,如果贷款做不到是买卖双方的原则造成的,如果买卖双方资质不好或者房屋产权有问题,买卖双方无过错的一方可以要求对方赔偿损失;如果贷款做不到,不是因为买卖双方的问题,而是因为银行贷款金额紧张等外部原因,不构成违约。卖方应退还买方已付的购房款,但不能要求赔偿。【辟谣】买房银行不再贷款了吗?真相:不是分析:只是个别银行的支行调整了相关政策,暂停房贷暂停房贷并不直接等于全面暂停房贷。有些商业银行可能会暂停房贷业务,但还没有到买房不能贷款的地步。【提醒】贷款条件是什么?贷款条件如下:1。借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;2、贷款用途明确合法;3、贷款申请金额、期限和货币合理;4、借款人有偿还意愿和偿还能力;5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;6、贷款人要求的其他条件。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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