房屋买卖多久需要过户

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• 问房屋买卖过户需要交哪些税, 房屋过户需要多少钱
  

  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 房子过户需要多少钱：二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

• 问房屋买卖过户需要多长时间
  

  签订房屋买卖合同后，当事人应当在10天内缴纳契税。缴纳契税后，当事人可以随时办理房屋过户登记。房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。【辟谣】房屋买卖必须通过中介？真相：不是分析：目前房屋交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。因此，房屋交易可以找中介，也可以不找中介。房屋交易可以自己交易，不用选择中介。【提醒】房屋买卖合同违约怎么办？1、如果房屋买卖合同违约，可以要求对方支付违约金。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、未支付价款的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

• 问房屋买卖过户需要多长时间
  

  房屋买卖过户一般需要30天。申请房地产登记的，申请人应当填写登记申请书并提交相关材料，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，所以房屋买卖过户最长为30天。【辟谣】房屋买卖过户必须通过中介吗？真相：不是分析：房屋买卖过户不一定要通过中介，双方可以亲自到房地产登记机构办理。房屋登记应当由有关双方共同申请，但法律另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，当事人可以单方面申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院仲裁委员会生效的法律文书取得房屋权利；（三）因继承和遗赠取得房屋权利；（四）法律所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律法规规定的其他情形。【提醒】房屋买卖过户流程有哪些？一、买卖双方需携带相关证件．房屋买卖合同．以及交易价格，到房管局申请过户；二、房管局工作人员对房屋市场价格进行评估；三、买受人到有关部门缴纳契税，卖受人需缴纳个人所得税；四、审核通过后，买受人等通知，领取新的房产证。

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