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一般签署合同时，都有一个补充协议，上面规定过户日期的。如，业主房屋有贷款，就会规定解压日期，以及房本解压完后特定的几个工作日内过户，如果到期...
一般情况下，二手房过户可以在30个工作日拿到不动产证。 《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内...
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所以建议你去中介那了解下，其它过户税费约数百.5%与一般二手房过户税费算法一样。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.5%（房产证大于5年的免），即没有设最低价，现在大部分地区还是这样。报税价是你们自己定的。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税.5%。注，未含房产中介费。具体如下。低于的话就按系统的评估价计算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.8%左右。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，因为他们经常去过户，只需交契税1，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），其它过户税费约数百，只有河南省刚实施的新政可以不按这个最低评估价，买方：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用：个人所得税1%（房产证大于5年的免）：二手房税费约为报税价的8%（卖方、营业税5：契税1，可低到100平米的房产你只报1万元总价过户。但大部分地区没这政策。即总共1。只是上面说的这个最低评估价，知道能最低报多少可以通过、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内
１、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算； ２、双方约定一个签订合同的时间； ３、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管； ４、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款； ５、７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间； ６、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款； ７、20个工作日后，可以领取新的房产证； ８、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户； ９、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是１万，或房款的１％）
１、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算； ２、双方约定一个签订合同的时间； ３、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管； ４、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款； ５、７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间； ６、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款； ７、20个工作日后，可以领取新的房产证； ８、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户； ９、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是１万，或房款的１％）
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