房产证土地证不动产证有什么区别

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• 问国有土地和集体土地房产证分别有什么区别
  

  所有权人不同，赔偿与具体的政策有关，咨询土地管理部门

• 问不动产证有土地证吗
  

  1.土地使用证是房产开发商需要办理的五证之一，缺一不可，如果没有土地证工程是拿不到后面的施工许可和规划许可的，更别说预售了。。。2.房产证是对于业主来说的，在您交付了合同上约定好的钱之后，房产开发商履行承诺帮你办理房产证，合同上应该都会写明。3.土地证有集体土地证和国有土地证。集体土地证可转为国有土地证，集体土地顾名思义就是劳动群体的土地，也包含农村土地，里面又分为可耕种与不可耕种土地。而国有土地涉及的范围十分广泛，而且国有土地可以随时进行转让，不需要经过像集体土地如此复杂的审批程序。集体土地被征收以后也是国有土地。

• 问土地证有不动产证吗
  

  不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，只有取得了不动产权证书就包括了房屋产权与土地使用权。国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。

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