国有土地和集体土地房产证分别有什么区别-法师兄

所有权人不同，赔偿与具体的政策有关，咨询土地管理部门

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国有土地使用证集体土地使用证的区别有：主要的持证对象不同，国有土地使用证的持证对象可以是个人或者是公司和组织；集体土地使用证的持证对象则主要...

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住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要...

简单的说，国有土地使用权是国土局通过出让、租赁、投资入股、划拨等方式交付使用的，国有土地所有人是国家。集体土地使用权可以通过村民承包经营、家庭联产承包经营、宅基地等方式交付使用的，所有人系集体。一般来说，主要在转让上，国有土体可以在市场上流转，而集体土地只能在集体成员内部流转。集体的土地出让金比较低，不能在市场上流转，不能抵押。

集体土地和国有土地的区别：1。所有人不同：国有土地的所有人是中华人民共和国的全体公民，任何中国公民都是国有土地的共有人。国有土地属于公众，人民政府代表全体中国公民行使所有权。农业集体经济组织是集体土地的所有者。2、用途不同：国有土地使用方式主要有两种：（1）通过使用权转让或划拨，用于经济发展或社会发展；（2）自用生产工作，用于建设办公场所和公益设施。目前，自用国有土地不能用于生活和经营，如建造住宅和酒店。集体土地的使用方式也可以分为两种：（1）转让使用权、出租和获取利润；（2）除了生产、工作、自用外，还可以生活、经营、自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。三、收入渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，国有土地的收入主要来自出让使用权的出让费。集体土地收入渠道更广，包括使用权转让、租赁收入、自用土地及其附着物经营收入。

集体土地和国有土地的区别是： 1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，集体土地的所有权人是农业集体经济组织； 2、用途不同：国有土地使用方式主要有2种。一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。集体土地的使用方式也可分2两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等； 3、收益渠道不同：国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。