上海群租房的条件有哪些？-法师兄

根据规定，上海出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：被鉴定为危险房屋的;属于违法建筑的;违反规定，改变房屋使用性质的;法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。此外对于群租也明确了界定标准：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平米。在上海集中出租房屋供多人居住的，出租房间超10间以上或是居住人数超15人以上的，出租人需要建立相应的管理制度，并明确管理人员落实安全责任，完善信息登记系统并报送当地公安机关进行备案。对于出租房屋不符合治安、消防等相关条件的，由公安部门责令其整改，并视情节严重程度对其处以1000至30000元不等的罚款。对于出租人未落实安全管理责任的，由公安部门责令整改，视其严重程度处以1万至10万元不等的现金处罚。不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正﹔逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。

答

1、根据法律和上海市相关政策的规定，群租是违法的， 2、鉴于群租危害较大，承租人应当合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋使用性质...

答

(1)具有本市城镇常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限; (2)已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同; (3)申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。

1、申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同。 2、持有《上海市居住证》达到二年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同。 3、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。 4、申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：在本市人均住房建筑面积低于15平方米；未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。各区（县）统筹供应的公共租赁住房项目，准入资格申请审核可参照执行。

2018上海廉租住房申请条件：同时符合下列条件的城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：（一）申请家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系，共同生活；（二）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口3年，并具有申请所在城镇常住户口1年；（三）申请家庭人均居住面积小于7平方米（含7平方米）；（四）3人以上申请家庭人均年可支配收入小于25200元（含25200元），人均财产小于8万元（含8万元），2人以下申请家庭人均年可支配收入小于27720元（含27720元），人均财产小于8、8万元（含8万元）；（五）申请家庭成员在申请前5年内，未因出售或赠与住房而造成住房困难的。同时，符合上述条件，具有完全民事行为能力，年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或离婚3年的人士）可以单独申请。符合本市廉租住房申请条件且具有下列情形之一的城镇居民家庭，可以优先租用廉租住房（以下简称廉租住房）：（一）本市无子女的老年家庭；（二）中重度残疾人或者1～4级残疾军人家庭；（三）重大疾病患者家庭；（四）完全丧失或者大部分丧失劳动能力人员的家庭；（五）烈属，因公牺牲人员家属；（六）获得省（部）级以上劳动模范称号的家庭；（七）获得全国三八红旗手或者两次获得省（部）级三八红旗手称号的家庭；（八）1966年底前归国华侨家庭。