期房转让合同有效吗，法律对此有何规定

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• 问房屋转让合同有法律效力吗？
  

  房屋转让合同的法律效力，应根据实际情况结合法律相关规定进行判断。如果转让合同具有以下2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的条件，那么一般情形下是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问债权转让合同法律有效期
  

  债权转让合同的有效期：转让合同生效的条件具备之时，也就是生效时间的开始之时。债权转让合同有效期其实就是原合同还款的有效期，有约定还款时间的从约定，没有约定的自债权人催收起计算，诉讼时效是三年。

• 问订期房转让合同是否有法律效力
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： 1、转让协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。 2、转让协议当事人意思表示真实。 3、转让协议不违反法律或者社会公共利益。 期房协议是指签了房屋预购合同的协议，可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。

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