期房转让合同有效吗

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• 问租房合同无效转让有效吗
  

  通常可以认为你和转让人的合同在未经原合同出租房的允许或者默认的情况下，是无效的，但具体该如何处理，未见到原合同和转让合同的情况下，不敢贸然判定；口头同意的需要对方主动承认，否则，你需要提交有关的证据证明。就目前情况，建议诉讼。 诉讼解决问题的，关键在于证据和技巧。就目前，建议你以合同无效将转让人告上法庭，同时申请法院追加原房东为第三人。

• 问集资房转让合同有效吗
  

  1.购房合同的效力要看单位集资建房有无特别规定。 2.如单位对转让房屋无特别规定合同有效，你当然有权利要求继续履行合同义务。 3.如合同因特别规定无效，你可以要求退还全部房款。但造成的损失要看双方具体过错大小来确定。 4.从房屋具有可以办理过户手续之日起计算诉讼时效2年，每次提出要求中断后从新计算时效。 5.综上，能否争取房屋的产权要具体情况确定。如合同属有效，要回房子可能性较大，如合同无效，只能要求返还房款及赔偿损失。

• 问转让合同有效吗
  

  法定代表人转让合同有效。只要公司所有权没有根本变更，公司名称和地点也没有变更，公司法定代表人也不需要重新签订劳动合同。由于代表公司方签订合同是一种职务行为，而非个人行为，合同不会因代表更换而终止，因此继任者应继续履行已签订合同的责任和义务。《民法通则》（有效期截止日期：2020年12月31日）第六十四条法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记。第六十五条法人实际情况与登记事项不一致的，不得对抗善意相对人。第六十四条民法典（2021年1月1日起生效）　【法人变更登记登记】法人存续期间登记事项发生变更的，应当依法向登记机关申请变更登记。第六十五条　【法人实际情况与登记事项不一致的法律后果】法人实际情况与登记事项不一致的，不得对抗善意相对人。

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