房子增值部分怎么分割？

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• 问增值部分怎样分割
  

  我国《民法典》第1063条规定：一方的婚前财产属于夫妻个人财产。在婚前购买的房屋应属于你的个人财产，民事案件中判断财产增值的归属应当看所有权归属，但婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献的问题。夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么，财产的增值部分就应当归财产所有人所有。举例来说，刘某和李某结婚后，虽然他们一起生活，但刘某房屋价值的增加不是基于刘某与李某结婚的事实，也不是由于李某婚后对房屋的投资、经营等行为，而是由市场的自然变化导致，那么，李某就没有权利分得房屋的婚后增值部分。　　《民法典》第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。通过对上述内容的阅读，我们知道，《民法典》是专门用来规范婚姻方面的问题的，包括结婚需要注意什么，结婚办理需要什么材料，结婚流程，还有离婚的房产分割，离婚办理的条件，流程等等都是《民法典》涉及的范围。

• 问离婚时房子增值吗，增值部分怎么分？
  

  1、对房子增值的部分同样属于男方的婚前财产，但如果婚后对房子进行装修而增值的部分，属于共同财产，离婚时平均分割，同时如果你有当时你也出资一部分的话，可以要求男方返还；2、律师费用的问题，要具体分析本案是在版纳起诉还是在昆明起诉有不同的收费标准；3、需要提供房产证及车的户主证明，不过如果委托律师办理，律师会为你查询的。

• 问离婚房屋增值部分怎么分割
  

  离婚房产增值部分的分配是：1.婚前房产若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产；2.若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那婚前房产可作为婚后夫妻共同财产，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产平均分配。

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