开发商延迟交房能够集体诉讼吗

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• 问开发商延迟交房政策
  

  开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房。

• 问开发商迟延交房可以退房吗
  

  商品房的交房条件是必须具备两书一表，否则不能交房，你可以拒绝接房；如果合同约定迟延交房一个月你可以退房，你完全可以依据此约定解除商品房买卖合同，并可要求开发商退还房款承担此间的利息损失；如果你同意接房，只能主张迟延交房期间的违约金，对交房后的违约金则终止计算。电

• 问开发商延迟交房可以退房吗
  

  开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应当按照合同约定的交付时间交付商品房。逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任。根据逾期情况和合同，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交付的违约金，但当事人另有约定的除外。

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