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1.买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2.报税价是你们自己定的。房管局的电脑...
不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2...
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90平米办理房产证需要交纳的费用标准如下: 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
假设是首次购房,需要交1.5%的契税;0.05%的印花税;公共维修基金,见当地政策,各地不一样;以及房本工本费85元;和测绘费、交易费、登记费等杂项。
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