办房产证一定要办贷款合同吗

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• 问办房产证需要贷款合同么
  

  办房产证一般是不需要贷款合同的，用户只要带上购房合同、身份证之类去房管局办理就行了。而有些地方的房管局会将购房合同、贷款合同拿去备案，所以也会需要提供，所以在办理前应当先咨询清楚。在买房后应当将购房合同、契税发票、购房发票、配套费收据等票据资料，留存保管好，后续办理房产证时根据需要提供。

• 问办理房产证贷款一定要本人去吗？
  

  抵押房地产贷款原则上需要本人，户主的房地产证明书和身份证明书不足以处理。如果没有户主的同意就偷了呢？这种情况设计的金额也很大，一般的委托书也不能处理，委托书也可以伪造。可以委托律师或公证处公证等方法，但不是比本人出席更麻烦吗？所以，还是要本人去。

• 问办房产证一定要带合同吗？
  

  一．办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。二．办理流程：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明．证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明．证件。2、勘丈绘画。这是对申请所有权登记的房地产进行实地调查，调查房地产现状，测量计算面积，验证墙壁的归属，绘制分丘平面图，重新测量或修理住宅的分幅平面图，为所有权的全面审查和制图发行证明书提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。三．建议购房者在办理购房合同的时候办理一式双份，并标注两份具有同等法律效应，应对购房合同的使用或者丢失。

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