办房产证一定要带合同吗？-法师兄

一．办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。二．办理流程：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明．证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明．证件。2、勘丈绘画。这是对申请所有权登记的房地产进行实地调查，调查房地产现状，测量计算面积，验证墙壁的归属，绘制分丘平面图，重新测量或修理住宅的分幅平面图，为所有权的全面审查和制图发行证明书提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。三．建议购房者在办理购房合同的时候办理一式双份，并标注两份具有同等法律效应，应对购房合同的使用或者丢失。

《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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以下内容就是关于伟星购房合同，如果您还有什么问题欢迎咨询律师。一般合同会签5份，你，房开，房产局，银行，国土局各一份，办房产证不用你再提供了...

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一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作...

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件具体办理房产证流程如下： 1开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起61日内将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。主管部门办理初始登记所需时间大约为21～61日不等因此在收房入住后的两三个月之后可以向开发商询问办理初始登记的情况也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问房产证应该在哪个部门办理然后直接向该部门咨询省去奔波之苦。 3由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表或者带身份证直接到开发商处领取也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4在前面询问相关部门时一定要明确需要领取哪些必要的申请文件一次齐全。这些文件包括购房合同房屋结算单大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5办理房产证所需材料： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表房屋登记表分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。 6公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取部分城市已经开始由银行代收公共维修基金缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是无论是小区办收取还是银行代收都必须保留好缴纳凭证这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件一旦遗失会影响获得房产证。 7一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书并按照上面通知的时间领取房产证。另外在缴纳印花税和产权登记费工本费时需仔细核对房产证的记载尤其是面积位置权利人姓名权属状态等重要信息，祝您早日解决问题。如需具体法律帮助，可以点击我的头像联系我，获得免费详细咨询。

【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

不一定。办理房产证时，不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。