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1，合同未到期，市场涨租金，已构成违约，你们可以依据原租赁合同向法院起诉要求市场承担违约责任，并可以要求按原租赁合同约定继续履行。 2，转租...
1、租赁合同已经到期，再续租需要签订新的租赁合同。 2、如果原合同中约定续租不得提高租金，对方提高租金仍属于违约，可以协商，协商不成起诉，让...
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首先，您与房东之间存在房屋租赁合同关系，既然约定了合同内容，双方应该按照合同约定履行义务。其次，虽然您约定了该条，但是并没有约定如果违反规定的违约责任，那么对于对方并无实际意义。对方涨房租是可以的，这个也不违反法律强制性规定，因此，您以此为由坚持租赁房屋，也很难获得实际支持。最后，建议跟对方协商解决此问题，如果真的走到诉讼这一步，对您来说可能既费时间也费财力，因为法院判决也要考虑是否能够实际操作的问题。请您综合慎重考虑。中肯建议。
合同到期后，续签时房东有权涨租金，也可以任意提出收取各种费用，相当于重新签订合同重新提条件，没有任何问题，这是房东的权力，你不接受可以拒绝，更不存在讹诈的问题。 就算你把15万都给律师，你的目的也达不到。毕竟房屋是房东的，所有权人自己的房子愿意租多少钱就租多少钱，这是人家的合法权利，不存在是不是黑心的问题。
你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
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