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二手房买家违约金怎么算

2022-07-22
合同约定违约金数额或者计算方法的,一般以合同约定为准。但根据法律规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人以约定违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。虽然仅仅适用于商品房买卖合同,但对于二手房买卖也是具有参考价值的。 我国二手房市场毕竟属于一个新兴市场,二手房交易的各项环节还存在着一些问题和漏洞,交易风险相对于新房来说是较大的。因此,消费者在购买二手房时,要注意各个环节,提高警惕,了解相关知识,从而规避风险,早日购买到自己心仪的房子。

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