租房灯不亮了这谁负责

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• 问租房子期满了不想租房损失谁负责
  

  房租到期不退房，出租人明确表示不再出租的情形下，损失由承租人负责。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问新买的红灯灯灯坏了谁负责
  

  首先，对此灯问题，考虑当地发何规划的，可以到相关的建设部门查询相关的资料。 其次，对于一般的设计缺陷等，公民仅用肉眼无法识别其设计缺陷，所以，为防范相关的诉讼风险，最好提前联系下正规的评估部门，如果他们认为存在设计有缺陷，那么，建议直接起诉，并按规定由法院委托来鉴定，并可以按规定相关的损失赔偿等，这样，不但避免你的损失，也能最大限度的来实现你的权利， 最后，如果说此设计经过相关的规划部门批准等办理的，那么，只能另行提起行政诉讼来主张相关的赔偿。 希望我的解答，对您有帮助，如果还有疑问，可继续追问指导。

• 问租房中房子坏了谁负责
  

  1、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定” 2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。 3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。 4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。

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