什么情况卖房不需要老婆签字

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• 问合同签字需要老婆同意吗
  

  看情况： 一、签订合同是双方当事人真实的意思表示，合同内容合法，妻子代签合同是经过自己的授权委托或者未经过自己的授权委托，但是自己事后对妻子代签合同的行为予以追认的，则妻子代签的合同有效； 二、不符合上述情况的，妻子代签的合同无效。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

• 问抵押在银行房子现在转卖过户需要老婆签字吗
  

  抵押房，在房产信息中心是有登记的，不允许买卖更谈不上过户了！除非银行同意。要不你必须还清贷款，才能过户，至于你老婆需不需要签字，就看房子是不是你的婚前财产了，婚前财产你是产权人，不需要签字，婚后共同财产则需要签字才生效。但是前提要还清贷款，要不然是过不了户的。

• 问卖婚前房子老婆不肯签字是否有影响
  

  卖婚前房子老婆不肯签字： 一、如果是婚前全额购房，那么这个房屋就是完全的婚前财产，出卖时应该不需要配偶签字； 二、如果是婚前按揭，婚后付款，这种房屋虽然产权是婚前财产，但是有夫妻共同财产部分，应该说这样的房屋出卖是需要配偶签字的； 三、婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。

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