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购买私人房产和二手房一样 首先要确认产权是不是合法，也就是对方的房产是否取得房产证，对方是不是产权人。 在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买...
没用产权证的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下房产证的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。...
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买私人二手房按照以下步骤办理过户： 1、双方签订完二手房买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部门对房产核实、现场评估; 4、二手房买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。 申请二手房买卖过户的，申请人应当向房地产管理部门提交下列材料： 1、申请人身份证明 卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，户口本和复印件。 买方：身份证原件和复印件、户口本和户口本复印件。如果是单身的话，需要到民政局开单身证明。 2、房地产转移登记申请表。 3、房地产权利证书。 4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
买私人二手房按照以下步骤办理过户： 1、双方签订完二手房买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部门对房产核实、现场评估; 4、二手房买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。 申请二手房买卖过户的，申请人应当向房地产管理部门提交下列材料： 1、申请人身份证明 卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，户口本和复印件。 买方：身份证原件和复印件、户口本和户口本复印件。如果是单身的话，需要到民政局开单身证明。 2、房地产转移登记申请表。 3、房地产权利证书。 4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
房改房能买卖。房改房也称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。
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