如果想把房屋赠与给家里的小孩，应该怎么做？

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• 问离婚后想把房子赠给孩子，怎么办
  

  夫妻双方离婚，将房地产转让给孩子所需的手续是：（1）携带离婚协议书、离婚证明书、当事人身份证明书、房地产证明书等材料到当地房管部门办理赠与转让手续；（2）办理公证。根据国家和本市的有关规定，不需要办理直系亲属之间的房屋赠与公证手续；（三）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地的房地产交易中心申请转登记；（4）赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

• 问给小孩买了套房，房屋赠与合同书怎样写？
  

  一般来说，办理房屋赠予手续必须经过以下几个步骤： 一、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠予书。 二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。 五、赠予人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠予合同，赠予人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠予成立。

• 问哪里能直接把房屋赠与过户？
  

  受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定：受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

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