房贷还款方式可以更改吗

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• 问装修签房管局备案后可以更改贷款方式吗
  

  一般情况下，房产局备案后款，备案后你的档案会被封存。如果您的合同内容因贷款变更而发生变化，银行将要求与现状贷款方式、金额、年限和贷款人一致的合同，因此您可能需要撤销备案并重新签署协议。

• 问住房公积金贷款还款年限可以更改吗
  

  不能。贷款期限一经确定，贷款期间，借款人不得申请变更贷款期限。提前还款，借款人选择缩短还款期限，剩余还款期数由系统根据还款金额自动生成。请仔细考虑贷款缩期业务，原贷款期限不能恢复，也不能延期。

• 问公积金贷款可以更改还款额吗
  

  住房公积金贷款合同生效后，要更改贷款金额或年限，会牵涉到产权证、抵押、公证等相关部门的配套办法和手续，因此目前还不能更改。但可以通过办理提前还贷来偿还贷款本息。如果是办理的公积金贷款，可以办理余额冲贷业务。将公积金余额直接冲抵贷款，减少月还款额，减轻还款压力。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

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