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1、房产分割：（1）如果房产为婚后购买，在没有特殊约定的情况下，属于夫妻共同财产；如果有约定从约定。（2）如果房子是婚前所购：一般情况下，房...
房产的问题需要看是什么时间买的，婚前买的话则属于一方个人财产，婚后买的话则属于夫妻共同财产。如果说他是跟别人合买的话，而且是在婚后，那么他的...
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房货还完的手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。 《个人住房贷款管理办法》第二十条，抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
房产证登记的名字是孩子的，在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。 一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。根据《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理。协议离婚，即离婚双方协商一致的，离婚后需要更名的房产证，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易核心办理1、本人身份证及身份证复印件；2、夫妻离婚协议书必须加盖民政部门的公章和民政档案部门的印章；3、离婚证书还有可以说明婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证包括房屋共有权证，然后到当地房地产交易核心办理。；6、除了以上，如果离婚协议没有注明原婚姻的登记时间，还必须提供原婚姻证明。二、诉讼离婚下的房产证更名手续是通过法院判决离婚，其中一方可以凭下列证件和材料向当地房产交易核心申请房产证更名手续：1、本人身份证及身份证复印件；2、生效的法院判决书和可以说明婚后夫妻共有财产的资料；3、房屋产权变更登记申请表及房屋所有权证（包括房屋共有权证）。
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