签合同代签可以吗

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• 问代签合同可以吗
  

  中介可以代签合同，但房地产中介需要明确授权。房地产中介，又称房地产经纪机构，应当依法备案。行政部门作为专业的房地产服务机构，对中介有严格的管理制度。应与委托人签订书面协议，确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房地产交易中一般只提供房地产中介介绍业务，提供直接关系到买卖双方利益的关键事项，如代理贷款、代理登记等，应明确说明，征得委托人同意并签订合同。虽然房地产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理，但为了保护买卖双方的合法权利，必须严格审查，明确代理权限。就签订销售合同而言，销售合同直接关系到未来买卖双方的利益，授权权限必须由委托人出具授权书。建议卖方和买方在通过中介机构办理房地产交易时，提前注意中介机构是否具备合法备案资格，注意与中介机构签订的中介服务合同中的服务项目和代理权限。除非有非常特殊的原因，否则不要委托中介机构自己签订合同。即使委托，也要提前书面确定拟签订合同的关键细节，如价格、履行期限等。

• 问可以代签合同吗？
  

  并非所有合同都能代签。依照法律规定、当事人约定或者合同的性质，应当由本人亲自订立的，不能代签。代理人应当在法律规定和当事人约定的权限内行使代理权。

• 问合同可以代签吗！
  

  合同一般由本人签字，合同不是本人签字而是由他人签字，是否具有法律效力取决于具体情况：1、代理人在代理权限内代替签字；如果代理人知道他人以自己的名义在合同上签字而不否认，则签字有效，合同也有效。2、他人无权代理、超越代理权或者代理权终止后代替代理人签字的，经代理人认可或者符合表见代理的，代理人签字有效，合同有效。3、不属于上述情形的，签订的合同无效，对被代理人没有法律约束力。

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