购车合同有效买主何时取得所有权

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• 问买房时未取得房屋所有权证的有购房合同中的抵扣权分红是什么？
  

  某房地产开发商在未取得售楼许可证时举行抽奖活动，设10万元奖券，仅用于购房抵用，甲方陈小姐抽得该奖，抵用券上规定1.仅限本人购房时使用，2.最终解释权是开发商。陈小姐因本人无购房，故将其奖券以9万元通过售楼小姐介绍转让给了乙方林小姐，林小姐在购房时预付了购房50%预付款，交款时划拨了9万元给甲方陈小姐银行账户上，并将抵用券作为10万元价值抵用了购房款，将该抵用券交于售楼部的档案中，此时林小姐与开发商售楼部签定购房协议，但未签定购房合同，半年后开发商才获得售楼许可证，（当初所有购房者均不知道未获得售楼许可证），这时又举行了一场开盘仪式，仪式上再次有抽奖活动。开盘时开发商售楼部通知林小姐需交齐90%购房款，但由于开发商在建筑面积和总价款方面严重违约，违背了当初双方签定的协议的意向，造成林小姐无力继续购买该房，随后开发商给予打折，但由于不信任开发商所为，林小姐决定退房，要求退款，开发商将当初交到开发商的钱款和那张抵用券退还给了乙方林小姐，但仍然造成了乙方林小姐损失了9万元转让抵用券的钱，请问乙方林小姐能否要求甲方陈小姐退还当初转让抵用券的9万元？或要求该房产开发公司赔偿？理由是：1.该公司抽奖金额违反了国家《反不正当竞争法》13条所规定的不能超过5000元奖金限额。2.券上规定该抵用券仅限本人使用，但售楼部小姐及甲方陈小姐却进行转让，故甲方陈小姐是否属不当所得，乙方林小姐可以对她进行起诉要求退钱？3.由于开发商违约，造成无法达成购房事宜，给乙方抵用券方面造成损失9万元，开发公司是否也具有连带责任，林小姐也可以起诉该公司要求赔偿？

• 问汽车销售合同成立之后买方什么时候能取得所有权
  

  根据我国民法典第二百二十四条的规定，动产物权的设立和转让自交付以来有效，但法律另有规定的除外。因此，购车合同生效后，买受人不会立即取得车的所有权，而是出卖人将车交付给买受人时，买受人才会取得车的所有权。

• 问买卖合同如何有效转移所有权
  

  1、现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，是标的物直接占有的移转，此为交付的常态。 2、简单交付，即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。 3、占有改定，即动产物权的出让人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人继续占有，但在物权让与合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。 4、指示交付，又称返还请求权让与，动产由第三人占有时，出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。 5、拟制交付，即出让人将标的物的权利凭证交与受让人以代替物的现实交付，如仓单、提单等。

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