占用公摊面积是否违法

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• 问公摊房价占公摊面积谁能强拆？
  

  占用公摊面积的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

• 问物业占用公摊面积搭建超市盈利，算违法吗
  

  写字楼里有个人经营的超市营业两年了，物业公司占用公摊面积搭建超市营业，算违法吗

• 问公摊面积占总体面积的比例是多少
  

  共有面积的比例如下： 一、无地下设备用房．无底层商铺．底层架空的普通多层住宅楼共用系数约为10％－15％； 2、带电梯的小高层住宅共用系数约为15％－20％； 3、高层住宅约为20％－25％。

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