公有住房可以买卖吗？怎么办理？-法师兄

公有住房可以买卖吗？怎么办理？

2022-06-05

公有住房可以买卖，但是买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件，公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。需注意任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。《经济适用住房管理办法》第二十四条规定，经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

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可以，目前我国公有住房销售有很多条件，但目前还没有关于公有住房销售的一般规定。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。买卖公有住房时，应当按照国家规定进行房地产价格评估。公有住房买卖必须经过交易审查后，方可登记所有权。出售公有住房的收入应当按照国家规定使用。国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，国家另有规定的除外。承租人在出售公有房屋时，有优先购买权。公房出售给外国人的，应当符合涉外房屋买卖的有关规定。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请；？（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权转移的材料；？（6）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民代表会议同意的证明材料。