公有住房是否可以买卖？

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• 问公租房是否可以买卖
  

  一般来说，公共租赁住房不能购买产权。公共租赁住房是指一个国家住房安全体系的重要组成部分，由国家提供政策支持，各社会主体通过新建或其他方式筹集住房，专门为中低收入群体出租。公共租赁住房不属于个人，而是由政府或公共机构以低于市场价格或承租人承受的价格租赁给新就业人员，包括一些新的大学毕业生和一些从其他地方迁移到城市工作的群体。

• 问居住权证是否可以买卖
  

  居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应居住目的。属于一种支配权。对居住权人而言，居住权人不能将其居住权出售给他人； 而且在居住权消灭的情况下，房屋的产权人也要注销登记，因为法律规定居住权成立后，需要向登记机构登记居住权。

• 问租住的住房公有住房什么情况下可以买卖？
  

  公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。市属的企事业单位职工按照成本价或标准价购买的产权房可以直接上市交易;中央在京的企事业单位职工在出售已购公有住房的时候需要依据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》操作，经央产房交易大厅审批合格后方可上市交易。

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