爷爷过世了, 房产证上有二个名字, 拆迁我有份吗

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• 问房子是爷爷的名, 但是房产证上有我的名字, 以后拆迁时我有份吗?
  

  你们有份儿的，但是如果房产证上只有你爷爷的名字的，你爷爷可以单方处分的。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问爷爷拆迁房产证是我的名字
  

  这房屋房产权虽然是你爷爷,但是是你爷爷与你奶奶的夫妻共同财产,拆迁款也属于共同财产之列,所以你奶奶没有去世就只能将你爷爷的份额作为遗产继承,也就是说房屋的一半为你爷爷的遗产,因你爷爷没有书面的有效的遗嘱,所以只能按法定继承来分割遗产,由你奶奶、你爸爸、你几个姑姑平均分割，所以你可自行计算一下你爸爸的其他姐妹占有多少份额，应得多少钱。如果你几个姑姑要求析产的话，可由她们到法院起诉，你们应诉就是了。

• 问爷爷去世了房子是我的名字, 兄弟有份吗
  

  您爷爷的那套房产，对方去世后如果有遗嘱把房子给了您父亲的另外两兄弟，那就按遗嘱分配，您父亲就没有继承权。如果没有遗嘱就是兄弟三人平均分配。第二套房产上写的您父亲的名字不代表是您父亲的，如果买房时父亲的兄弟也出了钱，并拿出了相应的证据他就有权分割财产，反之就要看遗嘱上有没有他的份额。如果第二套房产对方既没出钱，遗嘱上也没他的份额，他就没有权利分割第二套房产。

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