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1、合同中交房日期要按时，不可以有缓冲期，“不可抗拒”误工延期要有停工证据。延期交房，不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付;退房参照...
避免存款陷阱的方法： （一、双方约定定金时，应提前了解定金的含义，避免与定金混淆引起纠纷； （二、订立商品房买卖合同时，订金合同不必要，当事...
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房龄判断 房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，很多人不喜欢房龄太老的房子，因为这样的房子比较破旧，居住起来不舒适。我们可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等，还可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。 房屋开裂 检查房屋有无裂缝，首先仔细检查房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题，但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。
防范二手房产权陷阱的方法是： 1.在购房前到房地产登记机关查阅该房产信息； 2.可以要求卖房者将产权信息在合同中清晰注明，并且约定如果产权信息与合同中的信息不符，卖房者需要承担违约责任； 3.仔细审查房产证，房产证是证明房屋产权的有力凭证。 4、谨慎支付定金在购买二手房的过程中，购房者通常需要支付一定的钱款当做定金，但是交易双方必须要履行各自的义务，不然就需要承担违约责任。 根据《不动产登记暂行条例》第二十七条，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
通讯信息诈骗是犯罪分子以非法占有为目的，利用手机短信、固定电话、网络电话、网络等通信工具，采取远程、非接触的方式，通过虚构事实诱使受害人往指定的账号打款或转账，骗取他人财物的一种犯罪行为。诈骗分子的诈骗手段其实往往并不高明，但每年全国各地都会发生大量的通讯信息诈骗案件，使受害群众蒙受大量的财产损失，最重要的一点就是缺乏防范知识和防范意识薄弱。所以防范打击通讯信息诈骗，要不断提高警惕，加强防范意识，牢记六点防范准则：安全账号不存在；高危号段要牢记；涉及转款要谨慎；转接电话不轻信；陌生链接不要点；第一时间要报警。
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