什么是非普通住宅

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• 问普通住宅，非普通住宅的区别
  

  首先，普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。（注：由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。） 非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准） 以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。 ①容积率在1.0（含）以上； ②建筑面积在140㎡（含）以下； ③单价或者总价不超过最高限。！

• 问什么叫非普通住宅
  

  非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 2、以下三点只要符合一个，即为非普通住宅： （1）住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）； （2）非普通住宅单套建筑面积在120平方米以上； （3）实际成交价格高于该区市场指导价。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据

• 问普通住宅与非普住宅有什么差别的
  

  税率减半征收，即实际税率为1.5%、首套房缴纳规定如下，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)。二、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的非普通住宅契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的：购买非普通住房：一，契税按照1%执行; 2、二套房缴纳规定如下； 3、二套及以上住房

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