完工的工程怎么结算?

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• 问工程未完工按什么结算
  

  根据现行的法律、法规，未竣工的工程，一般情况下不能办理结算。但是特殊情况下可以办理： 1、固定单价承包合同约定，可以分阶段结算的，可以按照已经完成的工程量办理结算，但是必须经过，对设计的功能验收合格。 2、固定总价承包合同约定，可以分提前办理结算的，根据合同约定办理。 3、其他情况下，双方协商同意的，可以办理结算的。按照双方协商意见办理。《中华人民共和国建筑法》对其有相应的规定： 第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

• 问工程完工结算要注意什么
  

  工程竣工结算应当按照双方在工程合同中的约定进行。如无约定，参照财政部发布的《建设工程价款结算暂行办法》。结算暂行办法的主要目的是：1、黑白合同引发工程价款结算纠纷。2、长期拖延工程竣工结算，多头审查或一审再审。3、工程款拖欠严重，据调查，已竣工未结算占全部竣工工程拖欠工程款的30％％左右。工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。工程竣工结算方式有：工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结。发包人收到承包人提交的竣工结算报告和完整的结算材料后，应当按照本办法规定的期限进行核实（合同约定的，从其约定），并予以确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留3％约定的质量保证（保修）金，在工程交付使用一年的质量保证期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），在质量保证期内有修理的，发生的费用在质量保证金中扣除。

• 问工程验收完结算吗
  

  需要研究合同的具体内容。1、合同对什么时间节点属于工程完工有没有约定；2、系统通不过验收的，合同中有没有约定补救措施；3、对方拒不履行合同的，合同有没有约定违约金等惩罚措施。一般来说，即使对方改行了，业委会可以通过聘请第三方机构来完成工程，为此支出的费用（超出尾款的部分）由对方承担。如您有任何问题，请随时与我联系。

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