如果房屋买卖合同上违约责任，选了两个-法师兄

签订房屋买卖合同并交定金后,卖方毁约应负赔偿责任。具体参考如下: 1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。 2、签订居间协议后双倍返还定金通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。

答

售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。由于违约给对...

答

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，...

买卖合同两大违约责任就是：卖方逾期交房，买方逾期付款。处理方式，如果买方获得审批贷款通过，只是暂未放款，建议卖方可以的情况下按合同约定交房。如果买方贷款尚未审批通过，或者通过卖方不愿没放款的情况下交房，一定要和乙方沟通，对买卖合同买卖合同变更或者签署书面补充协议。否则如果一旦双方争议走法律途径，合同约定没有执行，是要承担违约责任的，讲合同履行，权利和义务履行。建议合同约定交房设定为达到什么条件交房。不要单一用时间约定。

违约责任有以下几种：一、继续履行；二、采取补救措施；三、赔偿损失；四、违约金；五、定金责任。