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国务院590号令执行后，房屋征收时是征收人与被征收人签订《房屋征收补偿协议》才是合法有效的，因家庭其它成员并不是房屋的产权人从法理上拆迁是得...
依据国务院590号令精神，征收房屋必须是公共利益的需要而征收房屋，什么是公共利益的需要590号令中用列举法列出了六种情形，国家为了公共利益需...
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《城市房屋拆迁管理条例》已经被国务院590号令取代，这个条例以经废止。你问当时土地怎样征收这种问法是不确当的，当时是采用的许可证制度，拆迁人是取得拆迁许可证的单位，这不是征收，征收是一种政府的强制行为，是590号令颁布后才实行的房屋征收的新举措。在原来城市拆迁许可证制度下对房屋拆迁补偿没有按照类似于当地房地产市场价格进行评估土地价值。那时土地是由政府在当地按区域划定划为若于个等级，并由政府给不同等级区位的土地确定一个出让价格，这种人为的定价很不合理，存在内幕交易及与开发商相互勾结窜通压低土地价格的可能。加上土地价格订价往往偏低，在拆迁补偿时被拆迁房屋的总补偿款不足到市场上买到商品房，只能是低价的补偿去产权调换相对低价的安置房，因此产生了不少拆迁纠纷。
夫妻关系中一旦涉及房屋拆迁问题，首先要确定被拆迁房屋的性质，即，被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产。
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。在未过户前让房主提供担保。 2、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。
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